16 января 2008
Закон о стройсберкассах объявлен новым составом Госдумы первоочередным и будет принят в окончательном чтении на весенней сессии. Об этом, находясь в Санкт-Петербурге, сообщил Председатель Совета Федерации Сергей Миронов.
“Сегодня ипотека недоступна 70 % россиян. Такой механизм как стройсберкассы позволит 25% жителей приобретать квартиры”, – заявил Сергей Миронов, выступая в Заксобрании.
Закон о стройсберкассах был принят в первом чтении в прошлом году. Проект закона о ССК подготовили Сергей Миронов и депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Принцип работы ССК состоит в том, что вкладчик в течение 2-7 лет делает вклады фиксированного объема. Когда общая сумма составит 30-50 процентов стоимости квартиры, вкладчик получает право на получение кредита для ее покупки. Кредиты предоставляются на срок от 7 до 15 лет.
В августе 2007 года Сергей Миронов заявил, что с помощью ССК жилье в России можно будет купить в два – два с половиной раза дешевле, чем по существующим ипотечным программам.
ССК и ипотечные банки будут работать по общей схеме: 30-40 процентов от цены жилья гражданин накапливает в ССК, столько же – ссуда от ССК, 20-40 процентов финансирует ипотечный банк. Накопление собственного капитала вкладчика ССК стимулируется премиями. Процент государственной премии на первом этапе становления системы стройсбережений – 20 процентов. Максимальная сумма вклада, на которую будет начисляться государственная премия – 70 тысяч рублей.
На первом этапе, в 2008-2009 годах, планируется заключать 100-150 тысяч договоров стройсбережений ежегодно. В систему ССК можно “встраивать” жилищные сертификаты, ипотечно-накопительные системы для военнослужащих, сертификаты на материнский (семейный) капитал, программы жилья для молодых семей.
Напомним, в январе 2007 года на заседании президиума Госсовета в Казани идея ССК была одобрена президентом РФ. Система строительных сберегательных касс успешно действует во многих странах Западной Европы, Германии, Голландии, Финляндии (общества коллективных вложений в недвижимость). В Москве работает ОАО “ССК”, которое развивает немецкую модель ипотечного кредитования.
Источник: "PRO Недвижимость".-16.01.2008, 12.38
