26 марта 2013
Этого не исключают эксперты. На прошлой неделе Госдума одобрила соответствующий закон. Правда, он касается только территории Подмосковья.
Первый опыт получен в Сочи. У местных жителей массового изымались земли под строительство олимпийских объектов. При выплате компенсации чиновники ориентировались на Росреестр, где публикуются данные сделок. По понятным причинам, официальная стоимость там гораздо ниже рыночной. По ней сочинцам и рассчитали компенсацию. Формулировка “изъятие для госнужд” появилась в отдельном законе. Такой же документ на прошлой неделе дума одобрила для Москвы и областью. Практика может распространится на другие регионы, считает лидер партии “Справедливая Россия” Сергей Миронов. Об этом он сказал в эфире “Эхо Петербурга”.
“Дальше могут принять такой закон в Питере, в Ленинградской области. Есть гражданский кодекс, где записано, что если государству нужна земля, которая находится в частной собственности, то минимум за год гражданин предупреждается о том, что у государства есть такие планы. В этом законе говорится про пять месяцев. Через пять месяцев мы у вас все отнимем. Здесь будет дорога, здесь будет сад, новая столица – все, что угодно”.
Примечательно, что власти Петербурга три года назад уже пытались выйти с похожей инициативой на федеральный уровень. Процедура “изъятия земель и строений для госнужд” , по замыслу чиновников, должна ускорить реновацию “хрущевок”. По мнению Сергея Миронова, такой принцип нарушает Конституцию. В других странах право собственности – незыблемо. Например, в столице Японии при строительстве аэропорта владелец дома отказался его продавать. Это здание до сих пор стоит между взлетными полосами, как символ неприкосновенности имущества.
В Петербурге сегодня действует сложная и запутанная процедура изъятия земель, говорит шеф-редактор еженедельник “Недвижимость и строительство Петербурга” Дмитрий Синочкин.
“Сегодня процедура изъятия – достаточно громоздкая и непростая . И это правильно. Потому что, если мы провозгласили, что у нас право частной собственности – основа экономики, то хорошо бы это соблюдать. А с другой стороны, владельцы участков в реконструированного Приозерского шоссе с удивлением обнаружили, что у них по пол-участка отрезали дорожными работами, не ставя в известность. Т.е. с одной стороны процесс громоздкий, с другой, он не всегда соблюдается. Из-за сложного механизма изъятия зависли, например, расселения в районе КАДа. Непонятно, откуда брать деньги, чтобы компенсировать собственникам, тех, кого должны расселять. Т.е. Там много бардака и путаницы сегодня. Но упрощенный порядок приведет, боюсь, не столько к упрощению, сколько к пренебрежению интересами собственников”.
В думском комитете по ЖКХ считают, что новый закон нарушает несколько статей Конституции и кодексов – Земельного, Градостроительного и Гражданского.
Источник: "Эхо Москвы - Санкт-Петербург" (Санкт-Петербург). - 25.03.2013
