11 января 2008
Законопроект “О строительных сберегательных кассах”, внесенный депутатом Председателем Совета Федерации, Председателем Политической Партии “Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь” Сергеем Мироновым и депутатом Государственной Думы Оксаной Дмитриевой включен в перечень приоритетных законопроектов весенней сессии Государственной Думы. Такое решение было принято нижней палатой российского парламента в ходе пленарного заседания 11 января.
Сергей Миронов совместно с депутатом Государственной Думы Оксаной Дмитриевой разработали законопроект “О строительно-сберегательных кассах” и внесли его в Государственную Думу 27 декабря 2006 года. Документ получил положительный отзыв Правительства Российской Федерации.
Опыт создания строительно-сберегательных касс активно используются в Европе. Например, в Германии таким образом улучшили свое жилищное положение 45% семей.
“При развитии системы строительных сберкасс, по нашим оценкам, квартиру смогут купить не меньше 25% россиян”, – сказал Сергей Миронов, пояснив, что речь идет о создании нового кредитного учреждения, где граждане России смогут накапливать деньги для покупки жилья.
Сергей Миронов и Оксана Дмитриева предлагают следующую схему. Для получения кредита вкладчик стройсберкассы должен будет накопить на своем счету определенную сумму денег. Ее размер оговаривается в каждом конкретном договоре, но в большинстве случаев это 50% от величины желаемого кредита. Процент по вкладам в ССК довольно низкий – 2-3%. Казалось бы, депозит невыгоден. Но для граждан, которые накапливают до 70000 рублей ежегодно, государство дает премию в 20%. Можно накопить больше, но сумма премии в любом случае будет не более 14000 рублей. Это очень выгодно для людей со средними доходами, считает Оксана Дмитриева. Они накапливают средства под 22%, что в 2 раза больше, чем в любом банке. После того, как гражданин накопит с учетом помощи государства половину нужной суммы, на оставшуюся половину стройсберкасса дает ему дешевый кредит – под 5-6% годовых, что в два раза ниже рыночного. Человек со средней заработной платой в такой системе может реально накопить либо на улучшение жилья — обмен, либо на ремонт, либо на первый взнос в ипотеке. Следует учесть, что выданный ССК кредит можно будет потратить только на улучшение жилищных условий: покупку или строительство квартиры (дома), приобретение земельного участка, реконструкцию объекта недвижимости и т.п.
В законопроекте предусмотрена и защита вкладчиков от разного рода махинаций и колебаний рынка. Гарантией честности стройсберкасс для граждан будет надзор за этими счетами со стороны Центробанка РФ. Кроме того, на стройсберкассы распространяются все те же ограничения, что и на остальные банки. Вклады страхуются, также есть определенные дополнительные нормативы финансовой устойчивости. Работа ведется по принципу “касса взаимопомощи”. Существует минимальный срок накопления – 2 года. Такая система обеспечивает финансовую устойчивость стройсберкассы. С другой стороны, ССК может тратить деньги только на кредиты по улучшению жилищных условий. Иные операции для них строго ограничены. Кредит можно будет погашать в течение 25-30 лет.
По материалам официального сайта политической партии “Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь”.
