16 марта 2021
Программу жилищных кредитов нужно менять. Правительство Российской Федерации пока не рассматривает сроки продления льготной ипотеки. С одной стороны, это правильно – необходимо снижать ставку с 6 до 2 %.
Социалистическая политическая партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ будет добиваться доступного жилищного кредита со сниженной ипотечной ставкой, которая должна составлять половину ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (Банка России).
Если ключевая ставка Банка России составляет 4,25 %, а ипотечная – 6,5 %, то речь о льготной ипотеке уже не идёт. Это вполне рыночная ставка, поэтому не стоит удивляться, что синонимом ипотеки для многих россиян давно уже стало слово кабала.
Для того, чтобы повысить доступность кредитов для большинства граждан, ипотечная ставка должна быть фиксированной на постоянно низкой отметке. Например, на уровне 1/2 от ключевой ставки Центробанка Российской Федерации, то есть 2 %. С учётом того, что цены на квартиры в целом по стране выросли за прошлый год на фоне пандемии на 15–20 %, это поможет избежать дальнейшего роста цен и обвала на рынке жилья.
До пандемии 40 % российских семей могли позволить себе купить недвижимость в ипотеку. Однако с действительностью эта статистика имеет мало общего. Взять ипотеку не значит выплатить её. Ввязываться в кредит под приличные проценты на длительный срок захочет далеко не каждая российская семья. И пока одни покупают квартиры под сдачу в аренду, другие живут в стеснённых условиях и не могут позволить себе и мечтать о своём жилье, понимая, что не потянут кредит. 2–3 % ипотечной ставки станут вполне посильными для многих даже при нынешнем спекулятивном росте цен на рынке жилья.
Сергей Миронов
