31 августа 2020
Необходимо дать людям возможность пополнять частями эскроу-счета при покупке жилья в новостройке, заявил Сергей Миронов.
“Проектное финансирование, конечно, защитило рынок от откровенных мошенников, но жильё при этом не стало доступнее. Поэтому необходимо разрешить дольщикам пополнять эскроу-счета частями”, – сказалон.
Суть проектного финансирования в том, что при покупке строящегося жилья люди отдают деньги не застройщику, а на специальный эскроу-счёт в банке. Если застройщик выполнит свои обязательства и сдаст жильё, он сможет забрать деньги со счёта, в противном случае деньги вернутся дольщику. При этом, если жильё покупается в ипотеку, дольщику нужно сначала взять кредит, а потом положить деньги на эскроу-счёт.
По словам председателя Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, для тех, кто покупает жильё в ипотеку, начало кредитных обязательств необходимо отложить до того момента, когда жильё будет достроено.
“Иными словами, если человек покупает квартиру в доме, который построят через 2-3 года, ему надо разрешить в течение этого срока платить не проценты по кредиту, а основную стоимость квартиры. Например, если комфортный ежемесячный платёж по кредиту составляет 25 тыс. рублей, то за 2-3 года дольщик выплатит от 600 да 900 тыс. рублей. Соответственно брать в долг у банка ему потребуется на 600-900 тыс. рублей меньше”, – объяснил Сергей Миронов.
Он отметил, что такая схема также может быть удобна для тех, кто не может сразу набрать на первый взнос по ипотеке, и тех, кто не хочет влезать в кредит и может накопить денег на покупку квартиры до того, как она будет построена.
“Такая схема будет выгодна всем, включая банки. Во-первых, чем меньше размер кредита, ты меньше рисков того, что он не будет выплачен. Во-вторых, это расширяет круг потенциальных ипотечных заёмщиков”, – подчеркнул Сергей Миронов.
