11 февраля 2021
Ипотека станет гораздо дешевле и доступнее для многих россиян, если разрешить пополнять эскроу-счета частями, чтобы россияне могли меньше одалживать у банков на покупку жилья, считает Сергей Миронов.
“Я не большой сторонник ипотеки, но поскольку Правительство РФ не готово развивать альтернативные формы финансирования жилищного строительства, отказываться от льготной ипотеки рано. На первых порах программой воспользовались в основном те, у кого сразу были деньги на первый взнос. Сворачивать программу сейчас нельзя, поскольку это лишит надежды купить своё жильё тех, кому пришлось копить на первый взнос по ипотеке”, – сказал он.
Председатель Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ отметил, что есть простые способы сделать ипотеку ещё доступнее. “Можно значительно упростить ипотечным заёмщикам жизнь, если разрешить пополнять эскроу-счета частями. Это позволит значительно уменьшить тело кредита и, соответственно, уменьшить ежемесячный платёж или срок кредита”, – сказал он.
“Приведу пример: если до сдачи дома остаётся год, а ежемесячный платёж по ипотеке составляет 20 тысяч рублей, то за это время можно дополнительно накопить 240 тысяч, почти четверть миллиона, а это существенная часть стоимости квартиры. Иными словами, я предлагаю разрешить россиянам открывать кредитные обязательства в момент сдачи дома, а до этого времени копить на эскроу-счёте средства, которые станут первым взносом, чтобы долговое обязательство возникало только при сдаче дома. Большинство россиян сможет значительно уменьшить тело кредита и облегчить условия его погашения”, – объяснил Сергей Миронов.
По его словам, такая схема будет выгодна в том числе застройщикам, поскольку она подстегнёт спрос на жильё.
“Против будут только банки, но давайте определимся: мы хотим помогать россиянам или банкам? В таком виде, с учётом моих предложений, программа льготной ипотеки под 6,5% имеет все шансы достичь заявленных социальных целей, сделать жильё доступнее для большего числа россиян, чем сейчас”, – заключил он.
Ранее в Центральном банке РФ призвали постепенно сворачивать программу льготной ипотеки, поскольку она привела к росту цен на жильё, “перегрела” рынок и не достигает заявленных социальных целей. Программу предлагалось сохранить только в регионах со сложной ситуацией на рынке жилья.
