Несправедливая схема возврата кредитов тормозит развитие жилищного строительства

24 сентября 2020

Предлагаю равномерно распределять процентные выплаты на весь срок ипотечного кредитования. Сейчас правила таковы, что сначала в течение нескольких лет граждане выплачивают банку проценты чуть ли не за весь срок ипотеки, а потом гасят сам кредит. Это несправедливо. Систему ипотечного кредитования нужно менять.

Банкиры многое не договаривают, когда рассказывают, что выдают ипотечные кредиты под 6,5% годовых. На самом деле они обходятся гражданам гораздо дороже по сравнению с теми условиями, о которых пишут в рекламных буклетах. Все знают, что для погашения долга нужно частями выплачивать сумму и проценты. Так вот в России в первые годы погашения кредита людям приходится сначала выплачивать большую часть от процентов за всё время ипотеки. И только спустя несколько лет они переходят к полноценному погашению основной части тех средств, которые люди брали в долг у банка. По нашему мнению, такие несправедливые правила надо менять. Выплату процентов по ипотеке нужно равномерно распределять на весь срок кредитования, особенно с учётом возможностей досрочного возврата кредитов. Все это могло бы сократить финансовое бремя для граждан.

Нынешняя система возврата ипотечных кредитов приводит к серьёзным последствиям. От этого страдают не только люди, но и строительный сектор в регионах и вся экономика в целом. Недавно банки отчитались, что в августе объём выданных ипотечных кредитов в России обновил исторический максимум и достиг 375 миллиардов рублей. Они умалчивают, что в основном эти ипотечные сделки совершались в московском регионе и нескольких крупных городах России. Если же посмотреть на отчёты региональных застройщиков, становится очевидно, что в целом по стране ситуация с вводом нового жилья очень невесёлая.

В России не так много людей, готовых заплатить сразу всю сумму за новую квартиру, а брать кабальную ипотеку с несправедливой системой выплаты процентов жители регионов отказываются. Поскольку сейчас строительный рынок в основном развивается за счёт ипотеки, компании не спешат наращивать объёмы строительства. Вот именно от этого страдает реальная экономика. Спрос на новое жилье возрастёт, если люди начнут равномерно выплачивать проценты в течение всего срока кредитования, но чтобы поменять нынешние правила придётся продавить наших российских банкиров.