Некоммерческому найму жилья нужна специальная правовая регламентация

19 марта 2013

Я много раз повторял, что не являюсь противником рыночной экономики, но выступаю против рыночного общества. Это не просто слова. На практике это означает поддержку нерыночных, некоммерческих отношений, которые существуют даже в тех сферах, где, как многим представляется, безраздельно властвует стихия рынка.

Именно в этом смысл моего участия вместе с коллегами по фракции в подготовке законопроекта об изменениях в жилищном законодательстве, касающихся некоммерческого найма жилых помещений. Законопроект этот был внесен в конце прошлого года и готов к рассмотрению Госдумой.

Что такое некоммерческий найм? Это предоставление жилья в пользование без цели извлечения прибыли. Да, такое тоже бывает, и не только когда собственником жилья выступает государство или муниципалитет. Например, некоммерческий найм используют работодатели, имеющие в собственности жилье и стремящиеся стимулировать или удержать ценного работника. Поэтому понятие некоммерческого найма шире понятия найма социального.

И хотя отношения некоммерческого найма давно уже широко используются, законодательное их регулирование оставляет желать много лучшего. А любая правая лакуна, особенно в таких деликатных сферах, как жилье, грозит такими юридическими и бюрократическими ловушками, из которых годами можно выбираться и не выбраться. Поэтому так подробно и обстоятельно в нашем законопроекте расписаны и регламентированы все нюансы некоммерческого найма. Мы предлагаем не редакционные поправки в Жилищный кодекс и некоторые другие акты, а существенное их дополнение.

Это и будет нашим вкладом в строительство, в котором рынок не рынок определяет всё и вся.