Льготную ипотеку надо расширить на вторичный рынок

23 апреля 2022

Ипотека из инструмента, который люди использовали от безысходности, часто – как последний шанс покупки жилья, стала доступна теперь только для избранных. Правда, ею и раньше могли воспользоваться только 40% населения.

В голове не укладывается: средний ежемесячный платёж по нельготной ипотеке превышает среднюю зарплату большинства работающих россиян. Например, в Крыму и Татарстане зарплаты более 86% граждан ниже расчётных платежей по займу за двухкомнатную квартиру, в Санкт-Петербурге таких граждан 82%, в Краснодарском крае – 81%, в Свердловской области – 73%.

Ситуацию необходимо кардинально менять, иначе можно заморозить и строительный рынок, и жилищные проблемы для миллионов граждан. В контексте происходящего хочу напомнить о давнем предложении нашей партии. Ставка по ипотеке должна составлять 1/2 от ключевой ставки ЦБ. При этом льготная ипотека также должна стать ниже как минимум вдвое.

А у нас все наоборот, с 1 апреля ставка льготной ипотеки была повышена с 7 до 12%. Условия по семейной, дальневосточной, сельской программам остались прежними. При этом аналитики отмечают, что спрос на этот вид банковских услуг в апреле упал. Вторичное жильё при текущих рыночных ставках вообще за рамками ипотеки, хотя оно зачастую интереснее семьям с детьми.

Наша партия предлагает расширить льготную, в том числе семейную ипотеку, на вторичный рынок. Программу по семейной ипотеке в 6% распространить на все семьи с детьми, а для многодетных семей снизить ставку до 3%.

Помимо доступной ипотеки необходимо развивать и иные инструменты решения жилищного вопроса. В частности, механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать ссуды на жильё под 2–3%.