Государство должно напрямую поддержать рынок строительства соцжилья

10 марта 2022

Государство должно напрямую поддержать рынок строительства социального жилья, минуя посредников в лице банков. Социальное жильё – это то, что поможет сохранить строительный сектор, а с ним и многие смежные отрасли экономики.

Ранее СМИ сообщили об инициативах ряда депутатов Государственной Думы ФС РФ по программе льготной ипотеки под 5 % на массовые новостройки. Для этого предлагается использовать высоконадёжные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от Банка России.

Соглашусь с коллегами в том, что строительный сектор нуждается в поддержке в качестве одного из локомотивов всей экономики. Вместе с тем опыт предыдущих программ льготной ипотеки показал их неэффективность в масштабах страны. Цены на квартиры взлетели, банки и застройщики получили прибыль, а новое жильё для людей в большинстве регионов осталось таким же недоступным.

Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ уже давно предлагает реальные альтернативы ипотеке для решения жилищной проблемы. В том числе через строительство социального арендного жилья, которое граждане могли бы выкупать у государства по фиксированным ценам ниже рыночных.

Пора прекратить идти на поводу у банковского лобби. Государство должно заключать прямые договора с застройщиками, минуя банки, которые накручивают свои проценты к конечной цене жилья. Застройщикам в кризис тоже придётся поумерить аппетиты и работать без сверхприбылей. Сейчас либо так, либо никак: продавать жильё со старыми накрутками больше некому – денег у людей нет. Надо соглашаться на новые условия и строить дома там, где это нужно людям, а не только там, где можно больше заработать.