Банковское лобби препятствует решению жилищных проблем

2 июня 2022

Меры, способные поддержать строительный рынок и повысить доступность жилья, встречают сопротивление банковского сектора.

Накануне замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что банки, ЦБ и Минфин не поддерживают инициативу ведомства по поэтапному раскрытию эскроу-счетов для застройщиков. За эту меру ранее также выступал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Напомним, что с июля 2019 года деньги покупателей квартир должны храниться на специальных счетах эскроу, застройщики не имеют к ним доступа до сдачи дома и должны вести строительство за счет банковских кредитов.

Переход на эскроу-счета, с одной стороны, решил проблему обманутых дольщиков. С другой – привел к сокращению рынка и подорожанию жилья. Еще до запуска реформы наша фракция предлагала способы избежать ее негативных последствий – в марте 2019 года мы внесли в Госдуму пакет инициатив, в том числе о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, с гарантией защиты средств граждан.

В нынешних условиях, когда объемы строительства могут упасть на 30–50%, идея особенно актуальна, ее поддерживает Минстрой. Но Минфин и ЦБ против. Интересы банковского лобби понятны: при новой схеме застройщики, как и граждане-ипотечники, оказались в жесткой кабале у банков, которые наживаются на дорогих кредитах и тем и другим.

За последние три месяца стоимость кредитов застройщикам значительно выросла, а запуск новых проектов во многих регионах фактически заморожен, отмечают эксперты рынка. Противодействие банковского лобби встречают и другие меры, способные повысить доступность жилья для граждан.

Неоднократно наша фракция предлагала удешевить ипотечные кредиты, прежде всего для семей с детьми. Сегодня мы особенно на этом настаиваем. Мы также много лет предлагаем создать достойную альтернативу ипотеке – механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под 2–3%.

Ни одна из этих инициатив не выгодна нашему процветающему банковскому сектору. И ни одна из этих инициатив не находит поддержки Правительства и думского большинства. Хотя реализация наших предложений ускорила бы решение жилищных проблем для миллионов граждан.