17 августа 2006
На пути реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” не должны стоять интересы строительных корпораций, почувствовавших в условиях дефицита предложения на рынке жилья благоприятную конъюнктуру для увеличения цен. Это отметил Председатель Совета Федерации Сергей Миронов. Он предложил создать государственную строительную компанию для преодоления сложившейся диспропорции между предложением и спросом на рынке жилья.
“Бюджет будущего года направлен на создание стимулов, чтобы заинтересовать регионы и муниципалитеты в эффективной реализации приоритетных национальных проектов, – сказал руководитель верхней палаты. – Например, в распоряжение регионов передаются средства на строительство объектов местного значения, которые раньше включались в Федеральную адресную инвестиционную программу. Эти изменения расширяют возможности регионов по реализации нацпроекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России”.
По мнению Сергея Миронова, становится очевидной недостаточность участия государства в решении проблемы диспропорции предложения и спроса на рынке жилья, обострившейся в связи с ростом спроса на жилье в результате развития ипотеки и реализации нацпроекта по жилью. В условиях дефицита жилья и земельных участков некоторые представители строительного бизнеса поставили на первое место в решении задач по реализации нацпроектов стремление к собственному спекулятивному обогащению. И ничем иным резкий скачок цен на жилье не объяснить.
Государство должно повлиять на ситуацию на рынке жилья, заявил он. Одни только проверки прокуратуры и ФАС желаемого результата не дадут, необходимо появление государственной строительной компании, которая будет диктовать ценовую политику на рынке жилья. Выполняя поставленные государством задачи по реализации нацпроекта, государственная строительная компания, как считает глава палаты, должна предлагать квартиры по реальным ценам, включающим в себя только себестоимость и фиксированную норму прибыли. А настройка цен на рынке жилья только с помощью административных рычагов кардинально ситуацию не изменит. Хотя и они необходимы, чтобы “привести в чувство” неадекватно высокий уровень рентабельности бизнеса у фирм-застройщиков.
“Поэтому решение Генпрокуратуры начать проверку по наличию ценового сговора компаний-застройщиков в нынешних условиях стоит только приветствовать. Такая проверка своевременна и целесообразна. Государство не должно позволять спекулировать и богатеть на национальных проектах фирмам, подрядившимся претворять эти проекты в жизнь”, – заключил Председатель Совета Федерации.
Ирина Баянова
Источник: ("Парламентская газета" (Москва).-17.08.2006.-№135.-с.2)
