16 июня 2005
Сбербанк РФ и спикер Миронов решают “квартирный вопрос” россиян.
Председатель Совета Федерации Сергей Миронов предложил недавно внести изменения в ряд федеральных законов, которые дадут гражданам почувствовать, что такое государственные приоритеты – детство и материнство. Спикер считает, что в проекте среднесрочной программы развития государства не уделено должного внимания семейной политике и решению демографических вопросов. Парадокс ситуации заключается в том, что в нашей стране наименее обеспеченными являются именно работающие семьи с детьми, а одной из острейших проблем является обеспечение молодых семей жильем. В связи с этим Сергей Миронов предложил, чтобы при рождении детей частями списывались долги по жилищной ипотеке: 25% – за первого ребенка, 50% – за второго, а при рождении трех детей – квартира доставалась бы молодой семье бесплатно, за счет государства.
Ипотечное кредитование, существующее де-факто в России уже более десятка лет, по-прежнему недоступно большинству населения и в первую очередь молодежи. Пока государство только размышляет над этой проблемой, банки предлагают молодежи свои ипотечные продукты. Самым популярным из них пока является программа Сбербанка России “Молодая семья”.
В качестве молодых семей Сбербанк рассматривает такие, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста. Главная особенность программы в том, что для выдачи такого кредита банк готов не только рассмотреть доход молодой семьи, но также присовокупить к нему общий доход родителей супругов. Первоначальный взнос для молодых семей без детей составляет 30% от стоимости жилья, для молодой семьи с детьми (или ребенком) – не менее 10%. Примечательно, что в некоторых регионах предполагается увеличение возрастного ценза. Например, правительство Нижегородской области планирует увеличить ограничение по возрасту до 35 лет. По словам областного министра строительства Павла Маркова, потенциальными участниками программы зачастую являются супруги, возраст которых составляет от 30 до 35 лет.
Как показывает опыт Сбербанка, ипотечная программа для молодых семей эффективно развивается в тех регионах, где местные власти готовы оказать поддержку и субсидировать процентные ставки по кредитам. Байкальский банк Сбербанка России предложил властям Иркутской области и ряда городов региона принять участие в программе жилищного кредитования “Молодая семья”. Согласно разработанной схеме кредит выдается молодой семье на 15 лет под 18% годовых, но при этом заемщик выплачивает только 6% по кредиту, остальные 12% делятся между администрациями области и города.
О существующей в настоящее время серьезной диспропорции в экономическом развитии регионов и как следствие крайне неравномерном развитии банковской системы на территории страны говорил на июньском Международном банковском конгрессе в Санкт-Петербурге и глава Сбербанка России Андрей Казьмин. “По мере интеграции России в мировую экономику диспропорции в развитии отдельных регионов могут возрасти, так как процессы глобализации, как показывает практика, могут приводить к эффекту “исключенного региона”, – предупредил он.
Значит, если бы государство вносило свою посильную лепту в обеспечение жильем молодых семей, как это предлагает Сергей Миронов, то это не только бы способствовало решению жилищной проблемы, но и пошло бы на пользу развитию экономики в целом.
Виктор Ахмедзянов
Источник: ("Новая газета" (Москва).-16.06.2005.-№042.-с.10)
