23 июня 2004
23 июня. На 129-м заседании Совета Федерации в рамках “правительственного часа”, посвященного обсуждению пакета законопроектов по формированию рынка доступного жилья, выступил Министр промышленности и энергетики РФ Виктор Христенко.
По его мнению, изменения в жилищное законодательство необходимо подкреплять конкретными программами в регионах.
Виктор Христенко подчеркнул, что рынок доступного жилья будет развиваться там, где муниципальные власти будут создавать определенные условия. Он сообщил, что новый Градостроительный кодекс, который сейчас находится в Государственной Думе и включен в пакет законопроектов по жилищному законодательству, позволит уменьшить рост цен на квартиры, упростит доступ застройщиков к земельным участкам. Он будет также способствовать повышению обязательств застройщиков по развитию инженерной инфраструктуры, а также увеличит их ответственность перед покупателями жилья.
По словам Виктора Христенко, реализация жилья застройщиками не будет облагаться НДС, ставка которого сейчас составляет 18%. “Это направлено на снижение издержек и расширение предложения жилья”, – сказал он.
Министр также сообщил, что в законодательстве будет предусмотрена процедура частного найма жилья в том случае, если человек не желает приобретать его в собственность по каким-либо причинам.
“Мы не собираемся загнать всех в ипотеку и выгнать из очередей. Очередь на получение жилья сохранится, но она будет конкретизирована”, – сказал Виктор Христенко.
По его словам, новые законопроекты предусматривают получение очередниками социального жилья на условиях найма, что будет находиться в ведении региональных властей. Жилье будет предоставляться малоимущим слоям населения, которые не в состоянии улучшить свои жилищные условия путем приобретения квартиры, на условиях бессрочного пользования и будет закреплено за ними даже после улучшения ими своего материального положения.
Министр также отметил, что до сих пор в законодательстве существовала коллизия по вопросам ипотеки. По его словам, изменение в жилищное законодательство позволит этой коллизии избежать. Он напомнил о высокой стоимости ипотечных кредитов, которая связана не только с большими кредитными рисками, но и с высокими расходами на оформление кредитов.
По словам Виктора Христенко, две трети всего жилья реализуется на рынке, то есть частным образом, и лишь 5-7% из числа покупателей используют ипотеку. Среди регионов-лидеров по ипотеке – Новосибирск, Самара, Башкирия, Оренбург, Бурятия.
Министр подчеркнул, что поправки в законодательство позволят к 2010 году увеличить долю граждан, “которые смогут приобрести стандартные квартиры на стандартных коммерческих условиях”, с 9% до 30%.
Сейчас в России 61% семей желают улучшить свои жилищные условия. В очереди на получение жилья стоят 4,5 миллиона семей, время нахождения в очереди составляет 15-20 лет.
Новое законодательство, по словам Виктора Христенко, позволит также увеличить среднюю обеспеченность жильем с 19,7 квадратных метров до 21,7 квадратных метров и снизить ожидание в очереди до 5-7 лет. /По материалам РИА “Новости”/.
